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Ausstattungsstandard für Objekt:
DGnicht ausgebaut
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eingeschossig, DGausgebaut
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zweigeschossig, DGausgebaut
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Kostengruppe
einfach
mittel
gehoben
stark gehoben
Fassade
Einfacher, glatter Putz,
Sichtmauerwerk gefugt
Putz mit Fenster- und
Türeinfassungen geputzt,
Vormauersteine gefugt,
Wäremedämmputz
Edelputz, Kratzputz,
Waschputz, Fenster- und
Türeinfassungen aus
Werkstein, Klinkerverblen-
dung, Wärmedämmfassade
Naturwerkstein, Spaltklinker,
Mosaik, Metallfassaden-
bekleidung, Vorhangwände,
hinterlüftet mit Wärmedämm-
platten
4,00%
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Innenwandbekleidung
Glatter, einfacher Putz
mit Leimfarbenanstrich
Putz/Trockenputz mit
Binderfarbenanstrich,
Tapete (untere Preis-
klasse)
Putz/Trockenputz mit
hochwertigem Farbenan-
strich, Tapete (mittlere
Preisklasse), Wandver-
täfelungen (einfach)
Tapete (obere Preisklasse),
Naturstein, Wandver-
täfelungen (hochwertig),
Wandbemalungen
Nassräume
Ölfarbenanstrich
Fliesensockel
Fliesen wandhoch
Naturstein
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4,00%
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Deckenbekleidung
Glatter einfacher
Deckenputz mit
Leimfarbenanstrich,
Holzwerkstoffplatten
Deckenputz gefilzt mit
Binderfarbenanstrich,
Gipskartonplatten
Deckenputz, tlw. Stuck,
schalldämmende Unter-
decke, Deckentäfelung
(einfach)
Hochwertige Stuckdecken
oder Deckenvertäfelung,
untergehängte Decken
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1,00%
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Bodenbeläge
Holzdielen, begehbare
Estriche, Linoleum,
PVC (untere
Preisklasse)
Linoleum, PVC-Böden
und Textilbelag (mittlere
Preisklasse), Buchen-
parkett
Kunststoffböden,
Textilbelag (gehobene
Preisklasse), Parkett
(mittlere Preis-klasse)
Textilbelag oder Parkett, z.T.
mit Intarsien (obere Preis-
klasse), Naturstein
Nassräume
Kunststoffböden
Fliesen (mittlere
Preisklasse)
großformatige Fliesen
(gehobene Preisklasse)
Naturstein
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5,00%
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Dachdeckung
einfache Pappein-
deckung, Deckung aus
Betondachsteinen
(einfache Preisklasse),
Faserzementdeckung;
keine Wärmedämmung
mehrlagige Deckung aus
Dachbahnen, Deckung
aus Dachziegeln,
Deckung aus Schindeln
und Schablonen; mittlerer
Wärmedämmstandard
hochwertige Deckung aus
Dachbahnen, Gründächer,
Deckung aus Dachziegeln
mit Unterdach, Schiefer-
deckung, Metall-
deckungen; gehobener
Wärmedämmstandard
Deckungen mit gehobenem
Standard und hohem
Schwierigkeitsgrad durch
Dachaus- und Dachaufbauten
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5,00%
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Fenster
Einfachfenster aus
Holz/Kunststoff mit
Einfachverglasung,
einfache Beschläge,
Fensterbänke aus Holz,
Beton oder
Faserzement
Einfachfenster aus
Holz/Kunststoff mit
Isolierverglasung;
bessere Beschläge,
Rollläden oder
Fensterläden, Fenster-
bänke aus Holz, Metall
oder Betonwerkstein
Einfachfenster/Verbundfen
ster aus Holz, Kunststoff
oder Alu/Holz mit Isolier-
verglasung; hochwertige
Beschläge, Rollläden oder
Fensterläden, Fensterbänke
aus Alu oder Werkstein
auch raumhohe Verglasungen,
große Schiebeelemente,
Schallschutzverglasung;
hochwertige Beschläge,
elektr. Rollläden, Markisen,
Jalousien, Fensterbänke aus
Alu oder Naturwerkstein
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5,00%
##
##
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Türen
Einfache Füllungstüren
aus Holz/Holz-Werk-
stoffen, Stahlzargen,
einfache Schlösser und
Beschläge
Füllungstüren/ glatte
Türen aus Holz o.
Holzwerkstoffen,
Holzzargen, bessere
Schlösser und Beschläge
Türen aus Holz/ Holzwerk-
stoffen mit hochwertiger
Oberfläche, Eingangstüren
Eiche oder Alu; gute
Schlösser und Beschläge
Edelholztüren, Eingangstüren
aus Metall, Schiebetüren,
Ganzglastüren, Einbruch-
schutz, hochwertige
Schlösser u. Beschläge
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6,00%
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Heizung
Einzelöfen
Mehrraum-Warmluft-
Kachelofen, Zentral-
heizung als Schwer-
kraftheizung mit Radia-
toren, Boiler für Warm-
wasser
Zentralheizung als Pumpen-
heizung mit Flachheiz-
körpern, Fußbodenheizung,
Elt-Speicher-Heizung,
Regeltechnik, Warmwasser
zentral, dezentral
Zentralheizung und Fußboden-
heizung, Elt-Speicherheizung,
Klimaanlagen, Solaranlagen,
hochwertige Regeltechnik,
Warmwasser
zentral/dezentral
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7,00%
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Sanitär etc.
einfache Wasser- und
Abwasserinstallation,
überwiegend auf Putz, 1
Bad mit WC je
Wohnung, einfache
Ausführung
Wasser- und
Abwasserinstallation
unter Putz, Bad mit
Dusche und Gäste-WC
(je Wohnung), bessere
Ausführung
Wasser- und
Abwasserinstallation unter
Putz Bad mit WC und WC
getrennt (je Wohnung),
gehobene Ausführung,
hochwertige
Bedienungselemente
Wasser- und
Abwasserinstallation unter
Putz, mehrere Bäder und
WC`s (je Wohnung), stark
gehobene Ausführung,
hochwertige Bedienungs-
elemente, Whirlpool o.Ä.
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6,00%
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Elektroinstallation
je Raum 1 Lichtauslass
und 1-2 Steckdosen, Elt-
Installation tlw. auf
Putz, einfache
Beleuchtungskörper
einfache Elt-Installation,
je Raum 1-2 Lichtauslässe
und 2-3 Steckdosen,
bessere
Beleuchtungskörper,
einfache Fernmelde- und
informations-technische
Anlagen, Antennen
hochwertige Elt-
Installation, je Raum
mehrere Licht-auslässe und
Steckdosen, gute
Beleuchtungskörper,
bessere Fernmelde- und
informationstechnische
Anlagen, Antennen
aufwendige Elt-Installation;
Sicherheitseinrichtungen,
hochwertige Beleuchtungs-
körper, hochwertige
Fernmelde- und informations-
technische Anlagen, Antennen
1,50%
##
1,50%
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Summe
5,50%
28,50%
12,00%
0,00%
Quelle: Sprengnetter, Hans Otto: Handbuch Grundstücksbewertung, Loseblattsammlung, WertermittlungsForum, Sinzig, 2007