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(Muster-)Gutachten 2007-258
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3.4
Vergleichsfaktorverfahren
x
=
x
=
x
=
1.530 €/m²
Mittelwert aller Vergleichspreise:
88.669 €
Der Vergleichsfaktorwert beträgt rund:
Zeitliche Anpassung:
1,00
10,00
Objektgröße:
0,9450
1.446 €/m²
61,32 m²
88.500 €
17,50
22,00
25,00
20,00
70
100
110
10
25
20
25
20
1. regionale Wohn- und Verkehrslage, Verfügbarkeit
2. Alter, Größe und Lage der Wohnung
Bewertungskriterium
3. Grundrissgestaltung und Ausstattung der Wohnung
Wichtung
Wertung
Mittelwert aller Vergleichspreise
1.530 €/m² Wfl.
Wert
4. Bauweise und Zustand von Gebäude und Wohnung
5. Sonder-, Teil- und Gemeinschaftseigentumsanteile
Wert:
(100 = Mittelwert aller Kaufpreise)
100
100
94,50
1.446 €/m²
88.669 €
88.669 €