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(Muster-)Gutachten 2007-258
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3.7
Zusammenfassung und Verkehrswert
Beim Bewertungsobjekt handelt es sich um eine 61,32 m² große Eigentumswohnung in ei-
nem Mehrfamilienhaus.
Das Bewertungsobjekt ist hinsichtlich seiner Standort- und Objektqualität auf dem regiona-
len Immobilienmarkt als durchschnittlich zu beurteilen.
Der Verkehrswert für den 201/10.000stel-Miteigentumsanteil an dem Grundstück Buch-
stabenstraße 12-13 in 13000 Berlin, verbunden mit dem Sondereigentum an der mit
Nr. 27 bezeichneten Wohnung nebst Keller in der Buchstabenstraße 12
wird zum Werter-
mittlungsstichtag 15.10.2007 mit rd.
80.000,00 €
ermittelt.
Vorstehendes Gutachten habe ich aufgrund eingehender Besichtigung des Objektes und genauer Prüfung
der Verhältnisse nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Zu den Beteiligten besteht keinerlei persönli-
che und wirtschaftliche Bindung. Am Ergebnis des Gutachtens habe ich kein persönliches Interesse.
Die Sachverständige bescheinigt durch ihre Unterschrift zugleich, dass ihr keine Ablehnungsgründe ent-
gegenstehen, aus denen jemand als Beweiszeuge oder Sachverständiger nicht zulässig ist oder seinen Aus-
sagen keine volle Glaubwürdigkeit beigemessen werden kann.
Berlin, den 31.10.2007
Katharina Schulenburg
Dipl.-Ing. (FH)
geprüfte Sachverständige für Immobilienbewertung
ZIS (Sprengnetter Akademie)