Bauschaden prüfen
Bauschaden prüfen lassen in Berlin und Potsdam
Ein Riss in der Wand, ein feuchter Fleck im Keller oder ein Balkon, der Ihnen Sorgen macht? Ein Bausachverständiger sieht sich den Schaden an und sagt Ihnen, ob er schlimm ist oder Routine.
Ein Schaden am Haus
Ist das schlimm oder Routine?
Ein Riss über der Tür, ein dunkler Fleck im Keller, Wasser unter dem Dach: Solche Dinge lassen Sie nicht los, solange Sie nicht wissen, was dahintersteckt.
Sie suchen einen Bausachverständigen oder Baugutachter in Berlin? Bei uns kommt Oliver Preikschat zu Ihnen.
Er ist Architekt und Bausachverständiger, hat selbst gebaut und Häuser verwaltet, und er sagt Ihnen, was jetzt zu tun ist.
Am eigenen Haus
Wenn Sie sich Sorgen machen
Sie wohnen schon im Haus oder in der Wohnung und entdecken etwas, das Ihnen nicht gefällt? Wir sehen es uns an und sagen Ihnen, wie dringend es ist.
Vor dem Kauf
Bevor Sie unterschreiben
Sie möchten kaufen und haben am Haus einen Schaden entdeckt? Wir sagen Ihnen, was er bedeutet, und begleiten Sie auf Wunsch auch zur Besichtigung.
Der Film dazu · 2 Minuten
Die Stimme von Oliver Preikschat wurde mit künstlicher Intelligenz erzeugt.
Was wir uns ansehen
Diese Schäden sehen wir am häufigsten.
Aus unserer Praxis
Ein Drittel Risse, ein Drittel Feuchtigkeit
In unserer Praxis sind etwa ein Drittel der Schäden Risse, und ein weiteres Drittel hat mit Feuchtigkeit zu tun. Danach folgen Haustechnik und Dach, und der Balkon ist der Klassiker.
Wände und Decken
Risse
Nicht jeder Riss ist ein Grund zur Sorge. Wir sehen ihn uns an und sagen Ihnen, ob Sie ihn beobachten können oder handeln sollten.
Keller und Wände
Feuchtigkeit
Ein feuchter Fleck kann viele Ursachen haben. Wir sagen Ihnen, wonach er aussieht und was Sie als Nächstes tun sollten.
Heizung und Leitungen
Haustechnik
Macht die Heizung Ärger oder tropft eine Leitung, sagen wir Ihnen, ob eine Reparatur reicht oder ob mehr ansteht.
Dachstuhl und Deckung
Dach
Ob ein Wasserfleck an der Decke oder ein Dach, das in die Jahre gekommen ist: Wir sehen es uns an und sagen Ihnen, was zu tun ist.
Der Klassiker
Balkon
Abgeplatzter Beton, Rost oder Wasserspuren unter der Platte: Wir sagen Ihnen, ob es eilt und wer es reparieren kann.
Was Sie davon haben
Danach wissen Sie, woran Sie sind.
Sie erfahren, wie ernst der Schaden ist und was Sie jetzt tun sollten.
Auf Wunsch schreiben wir Ihnen ein Gutachten, etwa für Ihre Versicherung.
Wir kennen Handwerker und Dienstleister, die Ihnen weiterhelfen, wenn Sie das möchten.
Vom ersten Anruf bis zur Gewissheit.
Ihre Anfrage
Sie schildern uns den Schaden.
Erzählen Sie uns, was Ihnen aufgefallen ist, wo es ist und seit wann Sie es sehen.
Umfang und Honorar
Den Preis nennen wir Ihnen vorab.
Erst wenn Sie wissen, was wir uns ansehen und was es kostet, entscheiden Sie, ob Sie uns beauftragen.
Vor Ort
Wir kommen zu Ihnen.
Wir sehen uns den Schaden an und sagen Ihnen offen, was wir sehen und was Sie jetzt tun sollten.
Auf Wunsch
Gutachten oder Handwerker
Brauchen Sie es schriftlich, etwa für die Versicherung, schreiben wir ein Gutachten. Wenn Sie möchten, nennen wir Ihnen Handwerker und Dienstleister, die wir kennen.
Ihr Ansprechpartner
Oliver Preikschat
Oliver Preikschat ist Architekt und Bausachverständiger, hat selbst gebaut und Häuser verwaltet. Er kommt zu Ihnen, sieht sich den Schaden selbst an und sagt Ihnen offen, was er davon hält.
Oliver Preikschat
Architekt · EIPOS-CERT-zertifizierter Sachverständiger Immobilienbewertung nach DIN EN ISO/IEC 17024
Ihre Fragen
Fragen zum Bauschaden
Jeder Schaden ist anders. Was bei Ihnen dazukommt, besprechen wir im Erstgespräch.
Stand: Oktober 2026. Keine Rechtsberatung.
Kommen Sie auch, wenn Ihnen das Haus schon gehört?
Ja. Einen Schaden an Ihrem eigenen Haus oder Ihrer Wohnung sehen wir uns genauso an wie an einer Immobilie, die Sie kaufen möchten.
Ist ein Riss in der Wand gefährlich?
Aus der Ferne lässt sich das nicht sagen, denn nicht jeder Riss ist ein Grund zur Sorge. Wir sehen ihn uns an und sagen Ihnen, ob er schlimm ist oder Routine.
Bekommen Sie ein Gutachten für die Versicherung?
Ja, auf Wunsch schreiben wir Ihnen ein Gutachten. Ob Sie eines brauchen, besprechen wir vorher, weil es den Umfang verändert.
Reparieren Sie den Schaden auch?
Die Reparatur übernehmen Handwerker. Wir kennen gute Handwerker und Dienstleister und nennen Ihnen jemanden, wenn Sie das möchten.
Ihr Erstgespräch
Was ist Ihnen aufgefallen?
Erzählen Sie uns, wo der Schaden ist und seit wann Sie ihn sehen. Das geht persönlich am besten. Fragen kostet nichts.
ERSTGESPRÄCH ANFRAGEN →
Ihr Schaden
Schlimm oder Routine? Das sagen wir Ihnen.
Ein Riss, ein Fleck oder ein Balkon, der Ihnen Sorgen macht: Wir sehen uns den Schaden an und sagen Ihnen offen, was jetzt zu tun ist.
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