Kellerfenster im Sommer auf oder zu?
Heute beantworten wir Hörerfragen, und eine davon passt zu jedem heißen Tag: Sollen Sie Ihren Keller im Sommer ordentlich durchlüften oder die Fenster lieber geschlossen halten?
Zu, sagt Mirko Otto, weil warme Luft viel mehr Feuchtigkeit aufnimmt. Lassen Sie sie in den Keller, dann kühlt sie dort ab, und der Keller wird feuchter, als er eigentlich ist.
Gelüftet wird im Winter, auch wenn es vielen widerstrebt, weil es dann kalt wird. Mirko Otto nennt das „genau das Richtige“, denn im Winter bekommen Sie die Feuchtigkeit hinaus.
Sommer 2015: Was sich getan hat
Die zweite Frage galt zwei Regeln, die damals ganz neu waren: Bestellerprinzip und Mietpreisbremse. Wie machten sich beide bemerkbar?
Das Bestellerprinzip war sofort zu sehen. Mietangebote mit Provision verschwanden aus den Portalen, und mancher Eigentümer musste erst begreifen, dass der Makler nun von ihm bezahlt wird.
Bei den Mieten dagegen tat sich nach Mirko Ottos Beobachtung etwas ganz Bestimmtes, „nämlich nichts“. Die Mieten in den Inseraten waren so hoch wie zuvor, und er rechnete mit einer Welle von Prozessen.
Im Beitrag Wohnungsnot in Berlin: Ist das wirklich Inkompetenz? lesen Sie mehr zur Mietpreisbremse.
Drei Gedanken aus der Folge
Selbst vermieten. Einige Eigentümer wollten sich den Makler sparen, darunter laut Mirko Otto auch solche, „die es lieber nicht machen sollten“, etwa weil sie gar nicht in der Stadt wohnen.
Mietspiegel. Ob er die ortsübliche Miete wirklich wiedergibt, bezweifelte Mirko Otto damals, weil die Spannen am Markt weit größer waren und drei Wohnlagen für ganz Berlin zu grob.
Garten. Wollen Sie im Sommer verkaufen, dann schneiden und sprengen Sie den Rasen und gießen Sie die Blumen, auch wenn es Ihnen sonst anders gefällt.