Gutachten verstehen

Fachbegriffe, Verfahren und der Aufbau eines Gutachtens, verständlich erklärt.

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Ein Gutachten liegt aufgeschlagen auf einem Schreibtisch am Abend

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Berliner Skyline mit Rotem Rathaus und Fernsehturm in der blauen Stunde

Markt & Politik

Eine Hand unterschreibt einen Kaufvertrag

Kaufen & Verkaufen

Geldanlage & Finanzierung

Holzkiste mit alten Briefen, Schlüssel und Brille auf einer Kommode

Erben & Schenken

Grundriss, Mappe und ältere Unterlagen auf einem Esstisch

Finanzamt & Steuern

Zwei auseinandergerückte Tischhälften mit einem Hausmodell dazwischen

Trennung

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Kosten sind kein Wert: Was ein Bauschaden Ihre Immobilie wirklich kostet

Der Dachdecker sagt 60.000 Euro, also ist das Haus 60.000 Euro weniger wert? Meistens nicht. Warum Reparaturkosten und Wertminderung zweierlei sind.

4 Min. Lesezeit · Oktober 2026

Älteres Flachdach mit dunkler Bitumenbahn und einer großen Pfütze, in der sich der bewölkte Himmel spiegelt; Moos am Dachrand, ein Schornstein und im Hintergrund Berliner Dächer mit dem Fernsehturm.

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Bezahlt 90 %, gebaut 61 %: Was Ihre Bürgschaft wirklich deckt

Sie haben eine Baufirma beauftragt, die jetzt insolvent ist, und mehr bezahlt, als gebaut ist? Welche Bürgschaft dann greift und was das Gebaute wert ist.

4 Min. Lesezeit · Oktober 2026

Rückseite eines neuen, viergeschossigen Mehrfamilienhauses mit weißem Putz und französischen Balkonen; ein Teil der Fassade ist nur grau verputzt, davor liegt ein unbepflanzter Garten mit gestapeltem Holz.

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Gutachterausschuss Berlin: Was er sammelt und was Sie dort bekommen

Der Gutachterausschuss Berlin sammelt Kaufpreise und veröffentlicht Marktdaten. Welche Auskünfte Sie erhalten und wie diese bei Ihrer Bewertung helfen.

4 Min. Lesezeit · Oktober 2026

Berliner Wohnblöcke mit Innenhöfen von oben

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Bodenrichtwert in Berlin: Wo Sie ihn finden und was er aussagt

Den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück finden Sie kostenlos in BORIS Berlin. So wählen Sie den Stichtag, lesen die Angaben und erkennen die Grenzen.

4 Min. Lesezeit · Oktober 2026

Helles Wohnviertel mit Häusern, Gärten und einer Straße aus erhöhter Perspektive.

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Welche Miete im Gutachten zählt

Vertragsmiete, Mietspiegel oder Angebotsmiete: Welche Miete ein Verkehrswertgutachten ansetzt und was geschieht, wenn Ihre Miete deutlich davon abweicht.

3 Min. Lesezeit · Oktober 2026

Treppenabsatz in einem Berliner Altbau mit zwei dunklen Wohnungstüren aus Holz, grün und cremefarben gestrichenen Wänden und einem geschwungenen Holzgeländer.

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Erbbaurecht läuft aus: Was dann mit Ihrem Haus geschieht

Am Ende der Laufzeit fällt Ihr Haus an den Grundstückseigentümer. Wann Sie entschädigt werden, wer über die Verlängerung entscheidet und wie der Wert sinkt.

3 Min. Lesezeit · September 2026

Doppelhaushälfte einer Siedlung aus den 1930er-Jahren mit rotem Ziegeldach und Fensterläden im Herbstlicht. Vom offenen Gartentor führt ein Weg mit Laub zur Haustür.

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Die Maklerformel: Was das Vielfache der Jahresmiete aussagt

Jahresmiete mal Faktor: So werden Mietshäuser oft überschlagen. Was hinter dem Faktor steckt, was die Berliner Zahlen zeigen und wo die Formel endet.

2 Min. Lesezeit · September 2026

Altes Klingeltableau aus Messing mit sechs Knöpfen neben der dunkelgrünen Holztür eines Berliner Mietshauses.

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Erbbaurecht: Ein Haus ohne Grundstück bewerten

Beim Erbbaurecht gehört Ihnen das Haus, aber nicht der Boden. Was das für den Wert bedeutet und welche Punkte im Vertrag den Preis bestimmen.

4 Min. Lesezeit · August 2026

Einfamilienhaus aus den 1930er-Jahren mit rotem Ziegeldach hinter einem Holzzaun mit offenem Gartentor, daneben ein alter Obstbaum.

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Baulast: Die Last, die nicht im Grundbuch steht

Eine Baulast bindet auch Käufer und Erben, steht aber nicht im Grundbuch. Wo Sie davon erfahren, welche Arten häufig sind und was sie für den Wert bedeutet.

4 Min. Lesezeit · Juli 2026

Gepflasterte Zufahrt zwischen einem verputzten Einfamilienhaus mit Hecke und einem Holzzaun. Am Ende der Zufahrt steht ein zweites, kleineres Haus auf dem hinteren Grundstück.

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